当前位置:

丁桥景园北苑

杭州上城丁桥活跃榜第23名
21189 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
6.3 居住
8.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  丁桥景园北苑
7.5
小区综合评分
7.4
品质
6.3
居住
8.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁有序,绿化景观经过专业养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定,服务响应及时。小区周边生活配套相对完善,能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场反响,业主满意度较高,房产价值保持稳定。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州耀翔物业服务有限公司,物业费为0.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,通勤效率极高。公交配套有勤丰路明珠街口、丁群街环丁路口、丁桥公交站(途经站)、丁桥等公交站,距离均在200米以内。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪华联闪送超市、得力文具、家豪果业、喜乐淘万品汇等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有司贵堂中医、凯洁口腔门诊部等医疗机构。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如杭州市丁荷幼儿园、杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学、杭州市丁蕙实验中学等。休闲娱乐设施丰富多样,丁兰公园、桃花湖公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21189元/m²
  • 户型面积 83.25-123.55m²(居)
  • 物业公司 杭州耀翔物业服务有限公司
  • 物业费用 0.9元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 306户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 93.64㎡
周边信息