盛元慧谷

杭州滨江区一桥南一房销售套数榜第5名
44208 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
6.2 居住
8.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  盛元慧谷
7.5
小区综合评分
7.6
品质
6.2
居住
8.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度良好,业主评价以正面为主,房产价值保持稳定,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.79,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京朗诗物管理业有限公司杭州分公司,物业费为2.18元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了较为稳定的居住服务保障。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,小区周边拥有滨盛路火炬大道口(公交站),距离约275米,提供113路、172路、352路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括春利果缘(国信嘉园店)、松子文具(国信店)、世纪联华(水晶城店)、卡斯比亚花店.滨盛路店等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有国信嘉园幼儿园、茂楷婴童学苑杭州滨江宝龙园等幼儿园,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有杭州正中脊汇滨医疗诊所、瑞吉宠物医院、脊立健康(宝龙城杭州滨江店B座店)、杭州国嘉中医门诊部等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,闻涛路一桥公园、六和文化公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44208元/m²
  • 户型面积 47.71-389.00m²(居)
  • 物业公司 南京朗诗物管理业有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.18元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1256户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 313㎡
周边信息