国信嘉园

杭州滨江区一桥南销售面积榜第8名
46500 元/m²
好房点评得分 7.4
7.8 品质
5.4 居住
8.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  国信嘉园
7.4
小区综合评分
7.8
品质
5.4
居住
8.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁,绿化养护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常所需。市场评价呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业物理有限公司,物业费为0.7-2.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有建业路、水澄桥等5个地铁站,以及联庄北(下客点)、横街埠西等64个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒座社、中南乐游城等5个购物中心,物美盒作社美食娱乐生活广场商业街,以及华联超市(滨江店)、CiTY LiFE生活超市(滨盛路店)等88个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有杭州市陶子幼儿园(水澄园区)、国信嘉园幼儿园等18个幼儿园,杭州市滨江实验小学、彩虹城小学等8个小学,浙江省杭州第二中学(滨江校区)、杭州市清河实验学校等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有2个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有闻涛路一桥公园、六和文化公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46500元/m²
  • 户型面积 105.00-167.59m²(居)
  • 物业公司 万科物业物理有限公司
  • 物业费用 0.7-2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 105㎡
周边信息