华瑞晴庐

杭州萧山区萧山经开区销售套数榜第7名
31089 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
6.9 居住
8.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  华瑞晴庐
7.8
小区综合评分
7.5
品质
6.9
居住
8.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.79,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业,物业费为2.5-3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有开发区医院(公交站)距离371米、国际俱乐部(公交站)距离423米、新峰钢构(公交站)距离432米等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括明康汇生鲜菜市(华瑞晴庐店)距离164米、意象水果仓储基地(华瑞晴庐店)距离195米、启慧农贸市场距离292米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有萧山区市心幼儿园距离314米、建设一路小学距离302米等学校。医疗配套完善,有杭州星容妍医美距离59米、萧山经济技术开发区医院距离194米、萧山经济技术开发区医院体检中心距离194米、萧山经济技术开发区卫生服务中心距离239米、匠之心口腔距离370米等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有新安公园、宁围市民公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31089元/m²
  • 户型面积 86.00-185.56m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业
  • 物业费用 2.5-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2294户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息