当前位置:

天都城滨沁公寓

杭州临平区星桥双拼销售面积榜第4名
19038 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
8.1 居住
8.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  天都城滨沁公寓
8.1
小区综合评分
7.9
品质
8.1
居住
8.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江广厦物业管理有限公司,物业费为1.68元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有班荆馆(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括惠民粮油生活超市(星雅嘉园逸景苑店)、鹏祥购物(星雅嘉园逸品苑店)、明康汇生鲜菜市(天风苑店)、天风生活超市(天风苑店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有余杭区星运幼儿园、天童幼儿园(天韵路)、浙江师范大学附属丁蕙实验小学、天长世纪小学、余杭区星华实验学校、星桥中学(星源路)等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,有杭州德慈航健康管理有限公司星都路中西医结合诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有临平体育公园、天都城欢乐四季公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19038元/m²
  • 户型面积 88.00-200.53m²(居)
  • 物业公司 浙江广厦物业管理有限公司
  • 物业费用 1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1324户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅2卫

周边信息