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世包国际中心

杭州上城钱江新城收益榜第5名
30447 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.9 居住
9.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  世包国际中心
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.9
居住
9.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现卓越,位于成熟核心区域。小区建筑布局合理,楼栋间距控制得当,为居民提供了宽敞舒适的公共活动空间。内部环境整洁美观,绿化景观经过精心设计和定期养护,营造出高品质的宜人居住氛围。物业服务专业高效,能够全面履行各项管理职责,响应迅速。小区周边生活配套极为完善,交通网络发达,商业、教育、医疗等资源丰富集中,极大提升了日常生活的便捷性与品质。在房产市场中,该小区获得了业主和市场的高度认可,二手房交易活跃,资产保值增值能力突出。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为5.52,绿化率为0.35,车户比为1:1.5,楼龄为7-7年。较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄较新,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为3-5.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常公共区域保洁、精细化的秩序维护与公共设施维修保养,对业主报修和咨询的响应与处理极为迅速高效,服务体验领先。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离城星路地铁站D口仅163米,周边还有江锦路等多个地铁站,以及富春路市民街口公交站等70个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括砂之船奥特莱斯广场(解放东路店)、万象城等13个购物中心,以及大三元平价水果(定安路地址总店)等94个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市依江幼儿园、杭州市行知新城幼儿园(婺江园区)等34个幼儿园,杭州市崇文实验学校、杭州市勇进实验学校(始版桥校区)等20个小学,钱江新城实验学校、杭州市雷进实验学校等13个中学。医疗配套完善,周边有芒塔医美、瑞慈体检(钱塘航空大厦店)、瑞慈体检杭州钱江机构、美奥口腔种植中心(城星店)、优诺口腔等医疗机构,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,包括观音塘公园、望江街道垃圾分类主题公园等19个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30447元/m²
  • 户型面积 64.00-215.93m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 3-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 787户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 64㎡
周边信息