温兴风情苑

杭州滨江区西兴双拼销售面积榜第3名
28946 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
5.7 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  温兴风情苑
7.9
小区综合评分
8.6
品质
5.7
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留出了适宜的空间,小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界和业主群体中口碑良好,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州盛奥物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边2km内有博奥路、滨和路等4个地铁站,风情大道老塘路口、古塘路文育路口等76个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、龙湖滨江天街B馆等购物中心,龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,以及天天果蔬园生鲜超市、身边超市(萧山北干店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有迎春幼儿园、西兴街道幼儿园等39个幼儿园,萧山信息港小学、杭州市西兴实验小学等10个小学,浙江省杭州滨和中学、金惠初中等7个中学。医疗配套方面,周边3km内有5个医院。休闲配套方面,周边3km内有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28946元/m²
  • 户型面积 90.00-248.00m²(居)
  • 物业公司 杭州盛奥物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 916户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 95㎡
周边信息