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中天官河锦庭

杭州滨江区西兴销售套数榜第5名
43035 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
8.0 居住
8.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中天官河锦庭
8.0
小区综合评分
7.9
品质
8.0
居住
8.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江龙湖物业服务有限公司,物业费为3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有滨和路、西兴等地铁站以及滨安小区、花园徐等众多公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、加州阳光·城市生活广场等购物中心以及身边超市(西兴店)、乐享生活超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有滨江区官河锦庭幼儿园、杭州市春晖小学等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有杭州固德口腔门诊部、遇见微笑牙科、王来法中医门诊、品凯口腔门诊固陵路门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43035元/m²
  • 户型面积 72.00-139.00m²(居)
  • 物业公司 浙江龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1350户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 73.13㎡
周边信息