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顺发.和美家一期

杭州萧山区钱江世纪城三房销售套数榜第13名
49873 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
6.4 居住
8.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  顺发.和美家一期
7.5
小区综合评分
7.5
品质
6.4
居住
8.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间,内部环境整洁度保持良好,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本服务职责,响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力得到一定体现。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.30,这两项指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化也得到定期养护。车户比1:1.1的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄13-13年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区由浙江万兴恒服务有限公司提供服务,物业费为2-2.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护以及常规的设施设备维修保养工作。对于业主的日常报修和咨询,响应和处理时效处于可接受的范围之内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离飞虹路地铁站D口仅192米,周边还有飞虹路地铁站A口、C口、B口及飞虹路(地铁站)等多个地铁出入口,同时拥有地铁飞虹路站(C·D)(公交站)、地铁飞虹路站(B·D)(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括北半果水果店、飞牛超市、每日兴超市、明康汇生鲜菜市、和美家超市、华联超市等众多社区超市与便利店,能满足高品质的日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有吉的堡和美家幼儿园、上海世外教育附属萧山区江南初级中学等学校,从幼儿教育到中学教育都有优质选择。医疗配套完善,周边有药店如为诚健康药店、叮当快药等。休闲配套则有新安公园、宁围市民公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49873元/m²
  • 户型面积 88.68-180.00m²(居)
  • 物业公司 浙江万兴恒服务有限公司
  • 物业费用 2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1488户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 89.68㎡
周边信息