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金沙世纪广场

杭州钱塘金沙湖收益榜第3名
16098 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  金沙世纪广场
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业服务能够履行基本职责,拥有可靠的安保和维修响应机制,服务态度较为周到,社区氛围和谐。小区地理位置较为便利,周边配套设施能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场交易活跃度适中,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.35,车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州罗兰物业管理有限公司,物业费为6.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离下沙西地铁站A口237米,附近有地铁下沙西站A口(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有十足便利店(杭州泰美国际店)、全家便利店(金沙大道店)等便民商店,以及巴比馒头(九阳泰美国际店)、两面三刀削面、luckin coffee 瑞幸咖啡(九阳泰美国际店)等多种餐饮选择,可解决日常采买与餐饮需求。医疗配套方面,周边有正京元大药房(金沙大药房)、悦福月子中心(金沙湖旗舰店)等医药保健服务点。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,反映出市场普遍的态度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16098元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州罗兰物业管理有限公司
  • 物业费用 6.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 152户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息