天阳·晴朗

杭州上城丁桥活跃榜第9名
35864 元/m²
好房点评得分 8.1
8.4 品质
7.8 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  天阳·晴朗
8.1
小区综合评分
8.4
品质
7.8
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.99,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江天阳物业管理有限公司,物业费为2.25-3.11元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离桃花湖公园地铁站A2口268米,A1口285米,周边有赵家浜南公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有明康汇生鲜菜市、杭州华联超市、罗森便利店等,能满足日常采买与品质消费需求。教育配套完善,有杭州市丁荷幼儿园枣园园区(162米)和杭州市丁荷小学枣园校区(284米)。医疗配套方面,周边有杭州广宏大药房。休闲配套方面,周边有丁兰公园、桃花湖公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交活跃度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35864元/m²
  • 户型面积 81.92-89.89m²(居)
  • 物业公司 浙江天阳物业管理有限公司
  • 物业费用 2.25-3.11元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 639户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅3卫

建筑面积 89㎡
周边信息