顺发·恒园

杭州萧山萧山经开区活跃榜第18名
45423 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
6.5 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  顺发·恒园
7.8
小区综合评分
8.1
品质
6.5
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有小学及幼儿园。医疗资源覆盖医院与诊所。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江开元物业服务有限公司,物业费为2.5-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有建设一路、兴议等地铁站,以及华越家具、建设二路金鸡路口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、加州阳光·城市生活广场等购物中心,以及全家便利店、十足便利店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有萧山信息港小学等小学,以及蓝鲸幼儿园等幼儿园。医疗配套完善,周边有杭州微医医院、杭州萧山舒仕典口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有西兴街道人口文化休闲公园、信息港公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对车位略显紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45423元/m²
  • 户型面积 85.67-265.00m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业服务有限公司
  • 物业费用 2.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1009户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 264.16㎡
周边信息