通策广场-克而瑞好房点评网

当前位置：

通策广场

杭州滨江一桥南活跃榜第6名

约 32666 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.6 品质

5.8 居住

8.1 生活

7.7 口碑

克而瑞好房评测通策广场

7.4

小区综合评分

7.6

品质

5.8

居住

8.1

生活

7.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边商业、医疗等配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分业主认可，在区域内具有一定的流通性。整体而言，该小区是一个综合表现均衡的居住选择。

小区品质 7.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.20，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.47配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为铭德物业，物业费为1.7-5.4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边2km内有建业路、中医药大学等5个地铁站，联庄北(下客点)、恒生大厦(招呼站)等60个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括盒座社、中南乐游城等购物中心，物美盒作社美食娱乐生活广场商业街，以及华联超市(滨江店)、联华生活鲜等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有国信嘉园幼儿园、钱江湾幼儿园(之江分园)等23个幼儿园，杭州市滨江实验小学、彩虹城小学等10个小学，浙江省杭州第二中学(滨江校区)、杭州市清河实验学校等5个中学。医疗配套完善，周边3km内有2个医院，其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有闻涛路一桥公园、六和文化公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。