朗诗花漫里

杭州临平乔司收益榜第4名
27573 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
8.1 居住
7.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  朗诗花漫里
7.8
小区综合评分
7.8
品质
8.1
居住
7.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,有助于营造和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京朗诗物业管理有限公司杭州分公司,物业费为1.68-4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有香溢便利店、久悦花坊、华为授权体验店、vivo官方授权体验店等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有佳雯宠物医院·宠保定点,距离约177米。餐饮配套较为丰富,周边有西北牛肉面、灌汤煎包、重庆小面、齐齐哈尔烤肉、巴比馒头、云南过桥米线、融柳大铁牛螺蛳粉、兰溪手擀面、慕玛披萨意面焗饭、赣老乡江西小炒、地锅侠、小掌柜·融合家常菜等众多餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27573元/m²
  • 户型面积 82.00-114.00m²(居)
  • 物业公司 南京朗诗物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 1.68-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1150户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 108㎡
周边信息