华润翠庭

杭州拱墅华丰收益榜第20名
25896 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
9.1 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  华润翠庭
8.6
小区综合评分
8.4
品质
9.1
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,整体环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时,安保与设施维护到位。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,日常需求便捷可达。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,二手房价格走势稳健,成交活跃度良好,展现出较强的保值能力和市场流通性,是性价比较高的居住选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万联物业管理有限公司杭州分公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理较为规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离华丰路地铁站F2口282米,距离华丰路地铁站F1口289米,距离太公街(公交站)158米。教育配套有杭州市安华幼儿园(距离175米)、杭州市风华中学(距离207米)。商业配套有中国联通(华润·翠庭店)(距离41米)、万福数码(万泰·风华新语店)(距离263米)、宝亮眼镜.蔡司官方授权店(拱墅店)(距离291米)。医疗配套有仲康中医(距离253米)、郑远元专业修脚房(亿城雅苑店)(距离284米)。商业配套还包括活力PARK月华里、丁兰新城龙湖天街等购物中心,以及欣隆超市(华丰路店)、天天优品超市等。教育资源还包括杭州市安吉路幼儿园(桦枫居分园)、杭州市青蓝青华小学(青华校区)、采荷一小教育集团丁信小学真园校区、杭州市明珠实验学校等。医疗资源还包括周边三甲医院等。休闲配套有洛克公园(长城街)、糖果和体育主题公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25896元/m²
  • 户型面积 85.00-135.00m²(居)
  • 物业公司 万联物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89.48㎡
周边信息