莱茵知己

杭州临平临平经开区活跃榜第5名
21573 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
6.8 居住
8.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  莱茵知己
7.8
小区综合评分
7.6
品质
6.8
居住
8.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为蓝盛物业管理有限公司,物业费为1.6-3.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有振兴西路月荷路口(公交站),距离125米,可乘坐2657M路地铁接驳线、407路、473M路、482路、7434路、7479路高峰等公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有九兴果业(莱茵店)、知己便利店(莱茵知己花苑店)、嘴馋屋(临平莱茵店)、小芳超市(月荷路店)、五丰冷食(莱茵知己花苑店)等购物点,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有杭州益林诊所、新宠动物诊所·24h全科诊疗中心、佳雯宠物医院·宠保定点(月荷路分院)、美丽妈妈产后康复中心临平店、临平区东湖街道社区卫生服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有锅爷爷火锅烤鱼(莱茵知己花苑店)、西街全牛馆(莱茵知己花苑店)、中国兰州牛肉拉面(月荷路店)、一鸣真鲜奶吧(月欣花苑店)等餐饮选择。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21573元/m²
  • 户型面积 81.00-268.74m²(居)
  • 物业公司 蓝盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-3.01元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 833户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 81.9㎡
周边信息