当前位置:

七格幸福家园

杭州钱塘金沙湖收益榜第50名
20380 元/m²
好房点评得分 6.8
6.0 品质
5.5 居住
8.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  七格幸福家园
6.8
小区综合评分
6.0
品质
5.5
居住
8.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:4.90配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江开元物业服务有限公司,物业费为1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如幸福桥公交站距离182米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括拉卡拉POS机官方旗舰店、汉田数码电子、旭颖全屋定制、杂七杂八家具家电、义乌小商品、中鑫财果业等购物相关场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有杭州龙康寿健康管理有限公司七格诊所、浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区门诊及急诊等高水平医疗机构便民可达,其中邵逸夫医院钱塘院区为三甲医院。教育资源丰富,周边有七色花幼儿园、睿宠幼儿园等32个幼儿园,杭师大东城第二实验学校、松合小学等8个小学,以及杭州市下沙中学、杭州东南中学等3个中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐设施方面,周边有高沙河渠公园、东湖路市民公园等5个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 20380元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业服务有限公司
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息