广泽小区

杭州萧山区南部卧城销售套数榜第8名
18704 元/m²
好房点评得分 7.0
6.7 品质
5.0 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  广泽小区
7.0
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,小区内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区获得了业主的普遍认可,二手房交易活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:0.28的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄14-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质表现稳定。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州城建物业经营管理公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础可靠的居住服务保障。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有王有史公交站,距离约287米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联尚生活超市、王有史农副产品集散点、萧山星际农贸市场、明康汇生鲜菜市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,萧山区广泽幼儿园距离约185米,能够满足幼儿教育需求。医疗配套完善,萧山区新塘街道广泽社区卫生服务站距离约210米,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,南江载清公园、南江公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18704元/m²
  • 户型面积 60.00-97.13m²(居)
  • 物业公司 杭州城建物业经营管理公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5133户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 65.56㎡
周边信息