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祥和人家

杭州拱墅华丰收益榜第15名

约 23595 元/m²

好房点评得分 8.1 分

7.3 品质

8.7 居住

9.2 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测祥和人家

8.1

小区综合评分

7.3

品质

8.7

居住

9.2

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.8，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为19-19年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.7

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江华太物业服务有限公司，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有多个公交站点，如北景园小区西(公交站)距离200米、北景园小区(公交站)距离211米、北景园小区总站(公交站)距离217米，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括跃出高山世纪华联超市(永清路店)距离31米、嘉名水果(祥和人家店)距离71米等超市，以及活力PARK月华里、太阳城等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有萌悦家宠物医院24H(东新分院)距离137米、爱博口腔(东新门店)距离147米、渐达堂鼻腔康复中心(拱墅店)距离150米等医疗机构，以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。教育资源丰富，周边有杭州市安吉路幼儿园(桦枫居分园)、杭州市半山幼儿园等幼儿园，杭州市青蓝青华小学(青华校区)、杭州市半山实验小学等小学，以及杭州市风华中学、杭州观成实验学校等中学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。