长岛之春

杭州滨江浦沿收益榜第21名
24631 元/m²
好房点评得分 6.8
6.6 品质
5.3 居住
8.2 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  长岛之春
6.8
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
8.2
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供良好的日常维护和安保。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源覆盖了基础教育阶段,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,市场认可度尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡,市场口碑稳定,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江赞成物业管理有限公司,物业费为0.8-0.81元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的线路,周边2km内有中医药大学、杨家墩等地铁站,以及滨文中心站、天生房等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有盒座社、宝龙城等购物中心,以及物美盒作社美食娱乐生活广场商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有滨文苑幼儿园(总园)等幼儿园,彩虹城小学、杭州东冠小学等小学,以及浙江省杭州第二中学(滨江校区)、浦沿中学等中学。医疗配套方面,有杭州淮康中医诊所等医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,有闻涛路一桥公园、长虹公园等公园。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其综合性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24631元/m²
  • 户型面积 39.84-172.63m²(居)
  • 物业公司 浙江赞成物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-0.81元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.84㎡
周边信息