文天公寓

杭州西湖文教活跃榜第22名
54140 元/m²
好房点评得分 7.7
6.9 品质
6.7 居住
9.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  文天公寓
7.7
小区综合评分
6.9
品质
6.7
居住
9.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流标准,能够保障社区的基本维护与安全。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套资源丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州凤起物业管理有限公司,物业费为1.1-11元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离沈塘桥地铁站E口527米,周边还有八字桥、松木场河西、文三路马塍路口等多个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有叶氏兄弟果业、文三路农贸市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,拥有武林门幼儿园、杭州市保俶塔实验学校等优质学校。医疗配套完善,周边有西溪街道社区卫生服务中心、浙江省立同德医院第二门诊部、浙江省中山医院行政区等医疗机构。休闲配套方面,周边有弥陀寺公园、桃花河绿色生态园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 54140元/m²
  • 户型面积 79.00-127.00m²(居)
  • 物业公司 杭州凤起物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-11元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 222户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息