当前位置:

电建·悦安嘉府

杭州上城丁桥收益榜第39名
39003 元/m²
好房点评得分 7.2
7.8 品质
8.5 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  电建·悦安嘉府
7.2
小区综合评分
7.8
品质
8.5
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,两者均处于合理范围,确保了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为10,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.97配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.25元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括华侨城芳菲与城西(招呼站)(公交站)、后赵家浜(公交站)、华家弄(公交站)、丁桥路环丁路口(公交站)等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美邻宜嘉生活超市、鲜丰水果(杭州侨乐汇商业中心店)、田园菜篮子生鲜驿站(田园夏意苑店)、欢乐田园蔬果生鲜(田园夏意苑店)、芳菲の家便利店等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,有杭州市中医院丁桥院区门诊医技楼,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,有杭州市丁荷第二幼儿园,能够满足学前教育需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39003元/m²
  • 户型面积 110.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 921户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 115㎡
周边信息