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西溪诚园守纯苑

杭州西湖蒋村收益榜第20名
67671 元/m²
好房点评得分 9.0
9.0 品质
9.3 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  西溪诚园守纯苑
9.0
小区综合评分
9.0
品质
9.3
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗配套完备。小区在二手房市场表现活跃,成交价涨幅稳定,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.38远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-12年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为3.2-3.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应,日常保洁、秩序维护与公共设施维修均保持高标准,对问题的响应和处理及时到位,共同营造了安全、整洁、有序的居住环境。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有文新、蒋村等地铁站,以及王家塘、西溪实验学校·西溪首座b1楼(招呼站)等81个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括栖悦城·西溪奥特莱斯、西溪银泰城等购物中心,以及永辉超市(西溪银泰城店)、阿龙超市等126个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市西湖区诚园幼儿园(诚园园区)、紫霞幼儿园、杭州市西湖区文溪幼儿园等幼儿园,以及杭州保俶塔实验学校(西溪校区)等中学,同时周边3km内还有求是(西溪)小学、杭州市文新小学等16个小学,杭州绿城育华学校、杭州学军中学(紫金港校区)等11个中学。医疗配套完善,周边有蓝熙健康管理中心、贝齿特口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有文新公园、紫荆花公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 67671元/m²
  • 户型面积 126.93-287.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 3.2-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 664户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 162.15㎡
周边信息