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南江商业中心

杭州萧山南部卧城收益榜第7名
15074 元/m²
好房点评得分 7.8
8.4 品质
6.5 居住
8.8 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  南江商业中心
7.8
小区综合评分
8.4
品质
6.5
居住
8.8
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套丰富,日常采买便利,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,房产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿都物业管理有限公司,物业费为2.3元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有潘水、曹家桥等地铁站,以及市心路南秀路口、萧十一中等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇德隆购物中心等购物中心,以及万品超市、蜀山街道汇德隆购物中心超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有萧山区开元广场幼儿园、萧山区蜀山中心幼儿园等幼儿园,高桥小学、浙江省湘湖师范学校附属小学等小学,以及朝晖初中、萧山区天乐实验学校(初中部)等中学。医疗配套完善,周边有多个医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,永兴公园、儿童公园(萧然西路)等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15074元/m²
  • 户型面积 10.05-69.00m²(居)
  • 物业公司 杭州绿都物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 904户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息