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绿都御景蓝湾

杭州萧山区三房销售套数榜第6名
23650 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
7.0 居住
7.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  绿都御景蓝湾
7.3
小区综合评分
7.3
品质
7.0
居住
7.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州金域物业服务有限公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有义桥西、山后村等公交站点,为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面,周边有通城Tcmart购物广场、三庭购物中心、民丰生活超市等购物中心和超市,同时小区周边底商丰富,如鲜旺橙果生鲜果蔬超市、左邻·右舍御景蓝湾店、悟空鲜生等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有萧山区义桥镇御景蓝湾幼儿园、义桥中心幼儿园、萧山区渔浦小学、义桥镇第二小学、义桥实验学校等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有渔浦中医、御景蓝湾中西医诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有清源廉文化主题公园、渔浦公园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23650元/m²
  • 户型面积 59.52-135.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 4302户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 75.13㎡
周边信息