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滨江·东方海岸

杭州萧山活跃榜第38名
30033 元/m²
好房点评得分 7.6
7.9 品质
7.6 居住
6.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  滨江·东方海岸
7.6
小区综合评分
7.9
品质
7.6
居住
6.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域规划得当,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的日常服务,在安保、维修响应和社区维护方面表现可靠,营造了和谐的居住氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到了市场的普遍认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.1-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有企鹅食鲜(闻安路店)、明康汇生鲜菜市(杭州东方海岸)、清美鲜家会员店(闻安路店)、极严选(滨江·东方海岸店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有闻堰医疗门诊,距离约143米。餐饮配套较为丰富,周边分布有绝味鸭脖(滨江·东方海岸店)、阿琴嫂砂锅粥(东方海岸店)、留夫鸭(萧山东方海岸二店)、巴比馒头(杭州闻安路店)、聚福楼(云涛名苑店)、徐小包的奶茶(闻堰店)、骆家小厨(云涛名苑店)、泽园楼中餐馆(云涛名苑店)、沙县小吃店等餐饮店,能满足日常饮食需求。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30033元/m²
  • 户型面积 27.00-140.70m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.1-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1842户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 27㎡
周边信息