华悦大厦

杭州拱墅华丰收益榜第16名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华悦大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,为居民提供了相对舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出宜人的社区氛围。物业管理团队能够有效履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基础服务职责,对业主的常规报修需求响应及时,服务态度较为专业。小区周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等基本需求,生活便利性有保障。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产价值表现稳定,展现出可靠的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州越华物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区紧邻华丰路地铁站,距离仅127米,出行极为便捷,同时周边设有华丰路华悦路口公交站,拥有125路、128路、135路等多条公交线路。教育配套方面,小区周边有百乐美幼儿园,距离55米,以及杭州市青蓝青华实验小学,距离160米,能满足家庭基础就学需求。商业配套方面,周边分布有宝亮眼镜.蔡司官方授权店、杭州华硕售后维修服务中心等购物服务点。医疗配套方面,附近有爱博口腔、郑远元专业修脚房、仲康中医等医疗机构,就医便利。餐饮配套丰富,华悦食府、龙游叔叔·衢州味道、一品锅贴、邻居家大饭堂等各类餐厅环绕,可满足日常餐饮需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 105.79m²(居)
  • 物业公司 杭州越华物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 98户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 105.79㎡
周边信息