闲林山水紫薇苑-克而瑞好房点评网

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闲林山水紫薇苑

杭州余杭五常收益榜第29名

约 18077 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.8 品质

5.8 居住

8.4 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测闲林山水紫薇苑

7.4

小区综合评分

7.8

品质

5.8

居住

8.4

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.49，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.43配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-19年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江金成物业管理有限公司杭州余杭分公司，物业费为1.6-1.68元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有闲林山水紫薇苑(招呼站)(公交站)等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括鲜果多、明康汇生鲜菜市、联华超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有国泰盛世嘉园幼儿园、康乔幼儿园、余杭区五常中心小学西溪校区、杭州金成外国语小学、杭州市城西中学、杭州育海外国语学校等，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边有医院，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样，周边有石马生育文化园、和园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。