山水时代

杭州萧山区钱江世纪城独栋销售套数榜第7名
32386 元/m²
好房点评得分 7.6
6.4 品质
9.4 居住
7.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  山水时代
7.6
小区综合评分
6.4
品质
9.4
居住
7.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为居民提供了基本的公共活动空间,内部环境整洁度符合日常居住标准。物业团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责,服务响应在可接受范围内。小区周边具备满足日常生活所需的基本配套设施,地理位置能够提供一定的便利性。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,被认为是预算范围内的务实选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 6.4
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为8,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率30%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1严重失衡,停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越,达到标杆水平。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备报修响应,服务态度专业高效,能够处理大部分日常管理事务。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有5个地铁站,包括钱江世纪城站、盈丰路站等,以及26个公交站,如奔竞大道市心路口站、鸿宁路平澜路口站等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有杭州印力汇德隆奥体印象城购物中心、钱江印商业街,以及月娥超市、新华联超市等46个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有14个幼儿园,如吉的堡和美家幼儿园、佳丰幼儿园等;6个小学,如原宁围街道第三小学、萧山区盈丰小学等;3个中学,如钱江世纪城学军中学附属文渊中学、世纪城初中等。医疗配套完善,周边3km内有3个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有丰北公园、钱江世纪公园等3个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。二手房成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32386元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1254户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息