滨江御虹府

杭州萧山区钱江世纪城双拼销售面积榜第7名
59342 元/m²
好房点评得分 8.3
8.2 品质
9.1 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  滨江御虹府
8.3
小区综合评分
8.2
品质
9.1
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局相对合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责,服务响应较为及时。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑稳定,多数业主认可其居住价值,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务标准较高。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有盈丰路、振宁路等地铁站,以及民和路利丰路口、飞虹路金鸡路口等34个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括沪宁时代购物广场、杭州印力汇德隆奥体印象城等购物中心,以及华联超市(和美家店)、飞牛超市(顺发·和美家店)、明康汇生鲜菜市(顺发和美家店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有世纪扬帆幼儿园、吉的堡和美家幼儿园,上海世外教育附属萧山区江南小学,上海世外教育附属萧山区江南初级中学等优质学校。医疗配套完善,周边有民利口腔(萧山佳境门诊)、瑞派·虹泰宠物医院(世纪城院区)等医疗机构。休闲配套方面,周边有新安公园、宁围市民公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59342元/m²
  • 户型面积 102.72-137.40m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 102.72㎡
周边信息