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祥生绿都京杭府

杭州临平崇贤新城收益榜第19名
26410 元/m²
好房点评得分 7.8
7.4 品质
9.8 居住
7.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  祥生绿都京杭府
7.8
小区综合评分
7.4
品质
9.8
居住
7.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的各类需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比或特定优势表示认可,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.30的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江祥生物业管理有限公司,物业费为3.25元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有里扬路崇杭街口(公交站)距离约152米、上王家塘(公交站)距离约313米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有亿家汇生活超市(金航府店)距离约167米、百临超市(恒基旭辉府店)距离约221米,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边分布有吴记烤羊吧(旭辉府店)、阿徐土菜馆(恒基旭辉府店)、实惠饭店(恒基旭辉府店)等众多餐馆,生活气息浓厚。医疗配套方面,附近有修来福足疗馆(旭辉运河悦章店)距离约329米,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26410元/m²
  • 户型面积 93.04-160.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.25元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 93.04㎡
周边信息