秋实宸悦

杭州临平崇贤新城活跃榜第2名
22258 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
8.7 居住
7.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  秋实宸悦
7.6
小区综合评分
7.6
品质
8.7
居住
7.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州西开发物业管理发展有限公司,物业费为2.7-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离在建的崇贤地铁站438米,周边有方马家塘(公交站)、张家桥(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括信合超市(秋实宸悦居店)、易佳生鲜(源翠府店)、九仟客生活超市(北杭宸章府店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有临平区崇贤第一幼儿园崇锦园区,以及杭州市临平区崇贤第一小学(尚贤校区)、杭州市临平区崇贤第一小学陆家桥校区,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有辰辰大药房、杭州月康药房(崇贤分店)等药房,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有卧龙浜公园、杭州半山国家森林公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22258元/m²
  • 户型面积 89.00-128.00m²(居)
  • 物业公司 杭州西开发物业管理发展有限公司
  • 物业费用 2.7-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 614户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 94.5㎡
周边信息