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阳光城保亿翡丽云邸

杭州临平临平新城收益榜第38名
29767 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
8.7 居住
7.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  阳光城保亿翡丽云邸
7.8
小区综合评分
7.8
品质
8.7
居住
7.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,内部环境整洁,绿化景观经过日常养护,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行基本的服务职责,包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护,对业主的常规报修需求响应及时,服务态度良好。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度较高,业主对其性价比普遍认可,房产价值展现出稳定的保值能力。综合来看,这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场认可度较高的成熟社区。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江保亿物业服务股份有限公司余杭分公司,物业费为2.75元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离文正街地铁站(在建)214米,周边公交站点密集,如汀城街文正街口站(203米)、文正街汀城街口站(316米)、锦良嘉苑二区站(367米)和文正街站(390米),通勤出行较为便捷。教育配套方面,附近有杭州信达外国语学校高中部,距离320米。商业配套丰富,包括左邻右舍便利店(翡丽云邸店,91米)、时代象印超市(香悦和鸣府店,145米)以及泽怀广场、绿地艺尚魔方等购物中心,可解决日常采买与休闲需求。医疗配套方面,周边有杭州民祥健康管理有限公司临平乔司汀兰街中西医结合诊所(393米)、杭州米芽口腔门诊部(汀兰街,395米)和景航口腔(448米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有东湖公园、艺尚人才公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,房源流动性较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29767元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江保亿物业服务股份有限公司余杭分公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 637户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息