当下郑州改善住宅不断迭代，从传统大平层到创新四代住宅，人居需求早已从 “有房住” 升级为 “住得好、住得舒适、住得有格调”。坐落于高新区科学大道与银屏路交汇处的正弘序，占位高新黄金十字核心，依托本土实力房企正弘置业深耕筑造，以中原首座静音四代住宅为核心标签，融合 TOD 地铁上盖、POD 公园社区、全维醇熟配套、高赠送创新产品四大价值，成为 2026 年郑州改善市场的当红标杆。
地段决定价值，正弘序择址高新区发展主轴科学大道，这条被称为 “黄金六公里” 的城市中轴，汇聚科创产业、优质学府、高端商业，是高新区资源浓度最高、发展最成熟的核心板块。项目紧邻地铁 8 号线银屏路站，步行短距离即可直达，社区地下空间与地铁站、自持商业无缝连通，打造真正意义上的TOD无缝生活圈。日常出行无需直面风雨，从家门直达地铁，一站串联全城各大商圈、产业园区与交通枢纽，无论是通勤上班、周末出游，还是跨区社交，都能实现高效出行。
不止地铁赋能，项目同时坐拥 POD 公园生态体系，周边城市绿地、休闲公园环伺，推窗可见绿意，下楼即享鲜氧漫步。一边是主城繁华烟火，一边是自然生态静谧，出则通达全城，入则静享悠然，完美平衡都市生活与自然栖居的双重需求。
作为项目最大亮点，中原首座静音四代住宅，彻底解决传统四代宅噪音、隐私、美观等痛点，做到产品全面升级。项目总占地约 78.4 亩，容积率 2.49，规划 10 栋 20-26 层纯改善楼栋，梯户配比舒适，社区纯粹度拉满，主打建面约 149-210㎡大四居户型，精准匹配城市中产、高知家庭的居住需求。区别于普通住宅，正弘序采用奇偶层错落露台设计，每户标配约 2.4 米进深空中露台，露台面积全额赠送，整体得房率高达 100%-110%，在当下公摊普遍偏高的市场中，这样的高得房率格外稀缺。
在居住体验打磨上，项目深耕 “静音” 理念，通过建筑结构优化、立面降噪、户型分区布局等多重工艺，隔绝室外车流、邻里噪音，实现室内静谧居家氛围。户型采用主流 LDKG 一体化社交空间设计，超大横厅格局，部分户型做到四开间朝南，采光面最大化，全屋厨卫全明、南北通透。开放式餐客厨相连，打破空间壁垒，既满足一家人欢聚互动，也适配会客、亲子休闲等多元场景，空中露台更是拓展出养花、品茶、星空派对、亲子玩乐的第二生活空间，把庭院生活搬到空中，圆了现代人的庭院梦想。
配套层面，正弘序坐拥一站式醇熟生活。一路之隔便是正弘自持大型商业正弘汇，地下通道直接连通，逛街、餐饮、观影、购物举步即达，无需远行就能满足全龄段消费需求。教育资源更是板块一大优势，郑州大学、信息工程大学等多所知名高校环绕，片区学风浓厚，周边中小学配套完善，12 年优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航。片区内科创企业云集，高知人群集聚，圈层氛围纯粹，邻里素养出众。
深耕郑州多年的正弘置业，本土品牌口碑扎实，工程品质、物业服务、交付能力历经市场考验，为业主置业筑牢底气。从黄金地段到双轨生态社区，从创新静音四代宅到超高得房率产品，再到咫尺可达的商业、教育配套，正弘序把人居细节做到极致。
在高新核心板块，既能坐拥主城繁华，又能享受低密静谧，还能拥有空中庭院式生活，正弘序凭借硬核综合实力，成为改善置业不可错过的优选。选择这里，便是选择一种高效、舒适、有温度的现代静奢生活。
