改善的核心，是对居住密度与圈层纯粹性的双重追求。正弘序占地约 78.4 亩，容积率仅2.49，绿化率约35%，规划 10 栋 25-26 层 T2 纯板楼，总户数仅 798 户。
在高新区核心地段，如此低密规划堪称稀缺。南北通透的户型布局搭配合理楼间距，既保证每户充足采光，又隔绝邻里干扰，营造出 “出则繁华，入则静谧” 的居住氛围。149㎡起的起步面积，从源头筛选改善客群，368 户纯粹圈层（部分户型数据），让社区告别嘈杂与拥挤，真正实现改善家庭对居住纯粹性的期待。
好的改善户型，既要空间奢阔，更要实用高效。正弘序作为高新区首个四代宅，以100%-110%的超高得房率，将更多空间价值让渡给业主，远超市场常规水平。
产品采用LDKBG一体化设计，串联客厅、餐厅、厨房、阳台与空中露岛，动线流畅且拓展使用空间；全赠送约 2.4 米进深露台，搭配错层布局，既增加家庭互动场景，又提升空间利用率。以 149㎡户型为例，通过飘窗、露台等赠送面积，实际可使用空间远超建筑面积，同等预算下，多享一间房的实用尺度，真正做到 “空间不浪费，生活更从容”。
正弘序深耕改善痛点，打造中原首座六重静音四代宅，经清华大学权威认证，将五星级酒店级静谧植入日常。
从门窗隔音、墙体降噪、地板减震、排水静音、电梯降噪、入户门静音六大维度，层层消弭外界干扰。搭配空中露岛设计，打造开放式社交空间，既满足家人团聚的温馨，又保障私密居住体验；全社区配备中央净水系统，地库设置垃圾房、洗衣房、洗车房等便民设施，细节处彰显人本关怀。
正弘序踞守科学大道黄金十字，落位于高新区政、商、住三核交汇之心，坐拥全能配套，完美平衡 “繁华与静谧”。
交通：地铁 8 号线银屏路站与社区地库无缝衔接，双地铁加持，通勤出行便捷高效；
商业：直通 12 万方正弘汇，周边高新万达、公园茂等商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足；
教育：3 公里内郑州外国语学校、郑州中学八一校区等优质资源云集，12 年全龄菁英教育护航；
生态：近邻莲花公园等生态景观，日常休闲散步，享受自然绿意。
本土实力房企正弘置业匠心打造，深耕中原多年，以严苛工程标准与稳健交付能力，筑牢品质根基。自持正弘物业提供精细化服务，从社区维护到生活照料，全方位满足塔尖家庭的居住需求。
正弘序在克而瑞好房点评网的综合评分高达 8.03分，位列高新老城板块 第1名，实力非常强劲。以下是各维度的亮点解读：
生活与医疗配套满分：生活评测和医疗评测均获得 9.75分，并列板块第1。项目紧邻 正弘汇 大型商业综合体，周边餐饮、购物选择极其丰富，且距离 郑州市中心医院高新院区 约1公里，生活便利度和医疗保障极佳。
社区品质卓越：在社区内部品质上，容积率、精装、车位配比、社区规模 四项评测均获得 9.75分，全部位列板块第1，充分体现了其高端改善的定位。
价值潜力突出：项目价值潜力评测得分 8.75分，排名板块第2，显示出市场对其未来价值的普遍看好。
产业与地段优势：产业评测 8.31分（第4）、地段评测 7.59分（第6），说明项目位于高新区核心，产业集聚效应明显，地段价值稳固。
从 2.49 低密的纯粹栖居，到 100%+ 得房率的空间红利，再到静音四代宅的品质保障，正弘序精准击中高新区改善的核心需求。在主城核心地段，以不可复制的产品力，为精英家庭呈上纯粹改善终极答案，重新定义郑州静奢人居新标准。
