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合肥包河区140-180㎡销售总价榜第6名点评资讯
政务东改善红盘红达天映测评：兑现力拉满的实景住宅
克而瑞好房点评网 | 红达天映轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁零距离覆盖，政务东板块通勤效率TOP3
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克而瑞好房评测 红达天映
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
红达天映是一款依托成熟配套与现房实景打造的改善型住宅，核心价值在于医疗、商业资源的高度兑现与社区营造的精致度，适合重视生活便利性、厌恶交付风险的本地改善客群。然而，其高定价、低得房率、简装交付及开发商背景缺失构成多重短板，削弱了产品整体竞争力。建议目标客群优先考虑其现房确定性与配套优势，但需审慎评估价格合理性与长期资产安全性。若未来能通过价格回调或升级精装标准弥补室内短板，或可提升市场接受度；否则，在强竞品环伺下，其增长潜力将受限于结构性缺陷。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
教育资源
得分 9.51 第2名
医疗配套
得分 8.86 第3名
区域价值
得分 7.97 第2名
交通便利
得分 7.57 第5名
价值潜力
得分 7.48 第5名
社区配套
得分 7.22 第6名
项目信息
- 开发商 安徽红丰置地有限公司
- 楼盘地址 包河-汤泉路与西递路交叉口东北100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 47075.32㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 113-113m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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