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广州海珠区销售均价榜第21名点评资讯
新世界·天馥市场表现位列白鹅潭第3
中建玖合·未来方洲，价格优配套强销绩佳
保利·海韵“价值潜力”夺冠，近期开售
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项目信息
- 开发商 广州市纵横领地房地产开发有限公司
- 楼盘地址 海珠-新港中路456号,地铁赤岗站C1出口
- 物业公司 广州市丽影物业管理有限公司
- 物业费用 2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 74971.37㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 54-104m²
- 绿化率 37%
- 容积率 4.30
户型信息
周边信息
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广州海珠区销售均价榜
中冶逸璟公馆
成交套数:1套 成交面积:235㎡
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琶洲南TOD
成交套数:5套 成交面积:950㎡
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保利阅江台
成交套数:1套 成交面积:208㎡
亮点
保利阅江台是一款以核心区位和品牌保障为核心驱动的滨江改善产品，适合注重地段稀缺性、资产安全性和圈层纯粹性的高净值购房者，尤其适用于在琶洲、珠江新城工作的改善型家庭。其一线江景、低户数规划与成熟物业服务构成独特吸引力，但高容积率、低得房率及配套兑现周期较长等问题，限制了居住舒适度与即住体验。未来若区域轨交与教育配套逐步落地，项目价值有望进一步释放。建议目标客群在充分权衡长期持有成本与即时生活便利性后审慎决策，优先强化其地段与品牌优势，弱化对低密洋房形态的预期。
方圆·滨江壹号
成交套数:2套 成交面积:239㎡
暂无评价
5
保利天奕
成交套数:39套 成交面积:5442㎡亮点
保利天奕一期是一款以核心区位、品牌信任与高情绪价值为核心的高端改善型产品，适合在琶洲、珠江新城等CBD工作的高净值人群，尤其看重资产安全性、圈层纯粹性与未来配套兑现潜力的购房者。其突出优势在于不可复制的地段稀缺性与央企交付保障，但需正视得房率偏低、配套尚在建设期等现实短板。建议目标客群聚焦长期持有、对即期生活便利性容忍度较高的改善买家，同时项目方应强化车位配置透明度与社区生态细节营造，以进一步匹配其豪宅定位。