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广州荔湾区四房销售均价榜第7名点评资讯
保利天曜领跑！广州2026年1月50-90㎡小户型销售榜，越禧府热销
珠实西关都荟、雅居乐天际715领跑！广州荔湾区2025年12月50-90㎡小户型销售面积达0.35万㎡
新世界·天馥市场表现位列白鹅潭第3
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项目信息
- 开发商 广州芳实房地产开发有限公司
- 楼盘地址 荔湾-南岸路26号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 47861.87㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 89-142m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.20
户型信息
周边信息
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广州荔湾区四房销售均价榜
广州国际医药展贸中心
成交套数:1套 成交面积:233㎡
亮点
广州幸福湾是一款以稀缺江景与高配社区为内核的潜力型豪宅，适合看重资产稀缺性、愿意等待区域兑现的改善型或资产配置型买家。其核心价值在于白鹅潭CBD的长期红利、五轨交汇的交通预期以及远超同侪的车位比与商业自持能力。然而，开发商品牌缺失、得房率偏低、即期配套不足等问题，使其在当前市场中面临信任与性价比的双重挑战。建议目标客群聚焦于有长期持有意愿、对江景资源高度敏感、且能接受阶段性配套过渡的购房者；项目方则应强化品牌背书、提升产品细节透明度，并加快教育与商业配套落地节奏，以弥合价格与体验之间的落差。
广州·保利翡丽甲第
成交套数:40套 成交面积:6498㎡
暂无评价
金众西关海
成交套数:2套 成交面积:514㎡
暂无评价
华润置地白鹅潭悦府
成交套数:1套 成交面积:183㎡
暂无评价
5
力迅·西关雅筑
成交套数:6套 成交面积:771㎡亮点
力迅·西关雅筑是一款高度依赖地段红利的老城刚需盘，其核心价值在于不可复制的双地铁位置与成熟生活圈，适合预算有限、通勤优先、接受高密度居住环境的首次置业者。然而，超高容积率、极低绿化与严重不足的车位配比，使其在居住舒适度上存在硬伤，难以满足家庭长期生活需求。面对区域内新世界、保利等品牌项目在产品力与配套兑现上的全面升级，该项目增长潜力受限，建议仅面向对即住性与地铁便利性有刚性需求的客群谨慎推荐，不适宜追求居住品质或资产稳健增值的购房者。