当前位置：
郑州180㎡以上销售面积榜第22名点评资讯
锦绣山河大二期、电建洺悦天玺领跑！郑州2026年2月90-120㎡中户型成家庭首选
亚星星河郡、锦绣山河大二期领跑！郑州二七区2026年2月销售面积6542.00㎡
锦绣山河大二期、电建洺悦天玺领跑！郑州二七区2026年2月销售面积6542.00㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 郑州玉安联合置业有限公司
- 楼盘地址 二七-嵩山路街道地泰路与金沙江路交叉口东北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 1823000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 77-163m²
- 绿化率 40%
- 容积率 3.49
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
郑州180㎡以上销售面积榜
金茂璞逸缦湖
成交面积:2900㎡ 成交金额:1.29亿
暂无评价
未来天奕
成交面积:1814㎡ 成交金额:5796.41万
亮点
未来天奕是一款以产品兑现力与圈层营造为核心的高定豪宅，其价值锚点在于稀缺河景、国际精装与双会所体系，精准吸引重视私密性、服务感与资产保值的高净值单身或丁克客群。项目在销售表现与二手溢价上已验证市场认可，但开发商匿名、交通不便、教育缺失及得房率偏低等短板，使其对多孩家庭或品牌敏感型买家吸引力有限。建议强化开发主体信息披露以重建信任，同时弱化对教育配套的过度宣传，聚焦服务体验与资产稀缺性叙事，以巩固其在郑州顶豪市场的差异化地位。
碧桂园云湖天境
成交面积:1157㎡ 成交金额:1693.94万亮点
碧桂园云湖天境是一款以湖景资源为核心卖点的改善型住宅，适合重视自然环境、对停车便利性有较高要求且能接受一定密度牺牲的本地改善客群。其高车位比与临湖位置构成独特优势，但高容积率、内部配套缺失及品牌信任危机制约了产品力全面释放。建议项目强化‘安全交付’与‘湖居生活方式’的传播，弱化对高端改善标签的过度包装；对于购房者而言，若优先考虑生态与性价比，可将其纳入选项，但若对低密、学区或品牌稳健性有刚性需求，则应更倾向央企背景的竞品项目。
金沙湖高尔夫观邸
成交面积:982㎡ 成交金额:2539.94万亮点
和谐山和府是一款以生态资源与极致低密为核心卖点的叠拼产品，适合注重私密性、自然环境且对地铁通勤依赖较低的改善型客群。其价值在于稀缺的湖景果岭资源与超低容积率营造的隐奢氛围，短期内可满足特定人群对‘离尘不离城’的居住想象。然而，开发商背景不明、教育商业配套薄弱及车位配置不足等问题，使其难以真正支撑豪宅定位。建议项目强化生态生活场景运营，弱化‘豪宅’标签，转而聚焦‘低密生态居所’的精准定位，以吸引对价格敏感度较低但重视自然与圈层纯粹性的本地改善客户。若区域更新长期停滞，其增值潜力将受限于板块能级天花板。
5
中海时光之境
成交面积:884㎡ 成交金额:1548.74万亮点
中海时光之境是郑州主城稀缺的低密改善标杆，核心价值在于央企品牌背书、国际精装标准、高车位比及二砂文创园生态资源，精准锁定政务、医教等高净值人群。其增长潜力依托CCD中央文化区规划落地与主城土地稀缺性，具备长期资产保值基础。然而，较高的总价门槛、社区配套薄弱及地铁距离稍远，使其不适合对教育、交通或生活场景有即时高要求的购房者。建议强化圈层运营与社区服务细节，弱化对单一硬件指标的过度依赖，以巩固其在改善市场的差异化优势。