当前位置：
郑州140-180㎡销售均价榜第3名点评资讯
郑轨云麓独占1.16亿！郑州高新技术开发区2025年12月销售金额破2.45亿，中建泊悦府紧随，均价12,517.42元/㎡
越秀郑轨金水观萃独占1.09亿！郑州金水区2025年12月销售金额破3.86亿，中海峯境叁號院紧随
中建泊悦府、郑轨云麓领跑！郑州高新技术开发区2025年12月销售金额榜，均价12,517.42元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 河南嘉瑞昌置业股份有限公司
- 楼盘地址 金水-龙湖街道龙腾一街与如意河西二街交叉口西南200米
- 物业公司 兴业物联
- 物业费用 6.99元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 106800.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 175-233m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.49
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
郑州140-180㎡销售均价榜
亚新星云湾
成交套数:2套 成交面积:336.98㎡
亮点
亚新星云湾是一款聚焦高净值改善客群的低密河景精装洋房，其核心价值在于稀缺地段、顶级精装配置与超高车位比所构筑的硬核产品力，适合注重居住品质细节、对圈层纯粹性有要求且工作生活半径集中于郑东新区的购房者。然而，开发商品牌缺失、绿化率偏低及交通短板制约了其进入顶豪第一梯队。未来若能强化物业服务兑现力、提升社区生态营造，并借助北龙湖整体成熟度提升交通接驳效率，项目仍有稳步增值空间。建议置业者优先考虑其资产安全性与居住体验，但对品牌保障与即享便利性有较高要求者需审慎评估。
中海云著湖居
成交套数:18套 成交面积:2990.14㎡亮点
中海云著湖居是一款以品牌兑现力与隐奢配套为核心竞争力的北龙湖低密洋房，适合重视资产安全、信赖央企开发、且对医疗资源与多车生活有明确需求的改善型高净值客群。其价值增长潜力依赖于北龙湖北板块整体规划的逐步落地，尤其在商业与教育配套的完善进程。建议项目未来强化精装标准与生态营造，弱化对远期配套的过度依赖，以提升即住体验与市场竞争力。对于追求即时生活便利或顶尖教育资源的购房者，则需审慎评估其当前短板与兑现周期。
正商祯瑞上境
成交套数:2套 成交面积:353.54㎡
暂无评价
绿城湖畔云庐
成交套数:4套 成交面积:662.67㎡亮点
绿城湖畔云庐是一款以品牌力、物业服务与生态健康为核心价值的低密湖居豪宅，适合重视长期居住品质、圈层纯粹性及健康生活环境的改善型高净值客群。其优势在于绿城体系的可靠交付与精细化服务，短板则集中于交通便利性不足与市场销售动能偏弱。未来若能强化社区智能化与高端配套细节，并借助北龙湖整体规划升级提升通达性，项目仍有稳步增值空间。建议置业者优先考虑自住属性强、对地铁依赖较低、且看重品牌服务延续性的家庭，谨慎对待短期投资预期。
5
招商嵩雲序
成交套数:6套 成交面积:1000.22㎡亮点
招商嵩雲序是一款以高得房率和央企兑现力为核心驱动力的主城改善型产品，精准锚定注重实用面积、居住品质与交付安全的改善客群。其价值在于稀缺的四代住宅设计、扎实的社区配套与稳定的物业服务，尤其适合在郑州主城区工作、对空间效率有高要求且信任央企品牌的购房者。然而，项目在教育配套与精装细节上的短板，使其难以吸引对学区或精工品质有刚性需求的家庭。未来若能强化精装标准透明度，并借势区域城市更新提升界面形象，有望进一步释放价值。建议置业者根据自身对教育、资产增值与居住实用性的优先级权衡选择：若重空间与确定性，可果断入手；若重学区或长期升值潜力，则需谨慎评估区域市场走势。