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郑州中牟刚需型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名
点评资讯
贾鲁河畔，1.59 超低密！永威上和郡：永威精工 + 地铁 8 号线 + 四大文旅，绿博品质天花板
永威上和郡：郑东绿博低密孤品，贾鲁河畔的精工公园家
克而瑞好房点评网 | 永威上和郡轨道交通与通勤便利深度解读：地铁8号线已兑现，绿博板块TOP3通勤标杆
克而瑞好房评测 永威上和郡
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
永威上和郡是一款以低密宜居为核心卖点的刚需改善型项目，其最大价值在于以1.59容积率和下沉庭院营造出超越板块平均水平的居住舒适度，适合重视生态环境、对通勤依赖不高、且偏好本土品牌稳定交付的首置或首改家庭。项目在物业、绿化与社区配套上的扎实表现，有效弥补了商业与交通的先天不足。然而，开发商信用风险与区域配套成熟度滞后仍是不可忽视的制约因素。建议目标客群聚焦于自住需求明确、对短期配套容忍度较高、且看重长期居住品质的购房者；未来若能强化品牌透明度并推动周边商业落地，项目价值有望进一步释放。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第1名
社区配套 第1名
交通便利 第1名
市场口碑 第6名
教育资源 第4名
医疗配套 第3名
项目信息
- 开发商 河南伟业博郡置业有限公司
- 楼盘地址 中牟-广惠街街道锦荣路附近
- 物业公司 郑州市永威物业服务有限公司
- 物业费用 2.50-6.50
产品信息
- 建筑面积 103569.42㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 129-321m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.59
户型信息
周边信息
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中牟
刚需型住宅
洋房
预售
约
7500
元/㎡
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