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郑州郑东新区销售套数榜第10名
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项目信息
- 开发商 郑州华源永业置业有限公司
- 楼盘地址 中牟-白沙镇良秀路与福荫街东北角
- 物业公司 河南亚新物业服务有限公司
- 物业费用 3.40
产品信息
- 建筑面积 42153.90㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 102-118m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.49
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
郑州郑东新区销售套数榜
金茂璞逸缦湖
成交套数:59套 成交金额:4.05亿
亮点
金茂璞逸缦湖是郑州北龙湖板块极具代表性的科技低密豪宅标杆。项目以“低密+科技”双重稀缺产品力为核心竞争优势，1.49超低容积率叠加金茂府系绿金科技系统，在高端改善市场中形成显著差异化。得房率高达115%-130%的户型设计、约2200㎡游园式会所及华为鸿蒙全屋智能配置，精准匹配高端客群对健康智慧生活的深度诉求。央企背书与“六开六罄”的现象级销售业绩，共同构筑其市场统治力与品牌价值。项目主要客群为北龙湖板块寻求终极改善的高净值家庭，以及注重科技健康生活、追求品牌确定性的财富阶层。对于此类客群，应持续强化项目的科技豪宅标签与低密稀缺属性，深化“河南好房子示范项目”的行业背书，同时适度弱化配套步行可达性的暂时性短板。物业质价匹配度感知、生活配套密度及车位配置精细化程度是当前主要短板，但物业可通过服务升级方案提升质价感知。综合来看，项目具备明确的增长潜力；但板块量降价升的宏观环境与北岸龙尾的区域位置，决定了其价格涨幅将相对温和。对于追求品质确定性与长期居住价值的改善型购房者而言，该项目值得重点关注。
大来·郑东壹号院
成交套数:33套 成交金额:1.46亿亮点
大来·郑东壹号院是一款以高得房率、优越车位配置和成熟商业产业配套为核心驱动力的高铁板块改善项目，精准契合在东站周边工作、重视通勤效率与生活便利性的高净值家庭。其价值在于将实用主义产品逻辑与核心区位兑现力相结合，短期内具备较强市场竞争力。然而，开发商品牌缺失、教育资源薄弱及生态短板制约了其向高端豪宅跃升的可能性。建议项目强化物业服务落地与社区运营，弱化对品牌光环的依赖，聚焦真实居住体验的持续兑现。对于注重即期生活便利、可接受教育与生态折让的改善客群，该项目具备较高性价比；但若追求全面均衡或资产长期保值，则需审慎评估区域市场疲软与兑现不确定性的潜在风险。
郑住永盛苑
成交套数:32套 成交金额:4318.83万
暂无评价
中海云著湖居
成交套数:12套 成交金额:7505.39万亮点
中海云著湖居是一款以高得房率、私享会所与央企兑现力为核心标签的低密湖居型豪宅，适合重视空间实用性、交付确定性及圈层纯粹性的高净值改善客群，尤其契合在郑东新区工作的企业高管或本地资深置业者。其增长潜力依赖于北龙湖整体能级提升及自身服务细节的持续优化。建议强化社区商业微配套与教育资源整合，弱化对远期规划的过度依赖；对于追求即时生活便利或顶级品牌溢价的买家，需审慎评估其当前配套短板与绿城湖畔云庐等标杆项目的差距。
5
汉德如意府
成交套数:7套 成交金额:618.54万亮点
汉德如意府是一款聚焦基础居住功能兑现的刚需现房项目，核心价值在于高绿化率、合理车位配比、优越医疗资源及郑东新区行政归属带来的地段认同感，适合预算有限、重视即住确定性与健康保障的首置家庭。然而，其开发商背景缺失、物业非专业化、毛坯交付及社区配套薄弱等问题，制约了长期居住品质与资产保值潜力。相较于永威上和郡、郑地美景紫华城等具备国企背景或成熟服务体系的竞品，本项目在品牌信任与综合服务维度明显逊色。建议目标客群优先考量自住实用性，若对物业服务、社区氛围或教育配套有较高要求，则需谨慎评估其短板与区域兑现周期的不确定性。