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郑州新房小于1万销售总价榜
买房必看的专业榜单
旭辉空港时代
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新郑
暂无评价
尾盘
价格待定
兴港兰溪园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
瀚海航城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新郑
70-141㎡
暂无评价
售罄
约 7799 元/m²
郑住永盛苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金水
暂无评价
售罄
价格待定
5
富田城·九鼎华府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
管城
98-125㎡
暂无评价
尾盘
约 15500 元/m²
6
绿都东澜岸
6.9 分
区域：7.2
项目：6.3
市场：7.1
口碑：7.2
中牟
89-140㎡
绿都东澜岸是一款聚焦刚需家庭核心痛点的实用型住宅项目，其最大价值在于教育配套的真实兑现与交付确定性，特别适合重视子女教育、追求低风险置业的本地首置或新市民群体。项目依托经开区产业基础，具备稳定的基本面支撑，但交通短板与商业匮乏限制了生活品质的提升。相较于中建元熙府、华发峰景湾等拥有轨交与品牌优势的竞品，本项目更适合对通勤容忍度较高、优先考虑学区与安全交付的购房者。建议强化教育标签传播，弱化对高端配套的过度承诺；未来若13号线落地或区域商业升级，将显著释放增值潜力，现阶段宜以稳健自住为导向审慎入手。
在售
约 9700 元/m²
7
名门郡景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
中牟
86-169㎡
暂无评价
售罄
约 7722 元/m²
8
绿地香湖湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新郑
75-156㎡
暂无评价
尾盘
价格待定
9
正商生态城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
管城
94-120㎡
暂无评价
售罄
价格待定
10
融创御湖宸院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
中原
89-143㎡
暂无评价
尾盘
约 14000 元/m²
11
华发峰景湾
7.9 分
区域：8.1
项目：7.8
市场：7.3
口碑：8.6
管城
89-118㎡
华发峰景湾是一款聚焦刚需客群、强调交付安全与基础居住品质的务实型住宅项目。其核心价值在于现房交付带来的低风险、优越的生态医疗资源以及合理的社区密度，适合预算有限、重视居住确定性与健康保障的首置家庭。然而，得房率偏低、商业配套滞后及本地品牌认知不足，限制了其对改善边缘型或配套敏感型客户的吸引力。建议开发商强化现房实景展示与健康生活标签，弱化对远期规划的过度依赖；对于购房者而言，若工作地点临近且对即时商业繁华度要求不高，该项目具备较高性价比，但若追求快速兑现的生活便利或资产流动性，则需谨慎评估区域发展节奏与自身持有周期。
在售
约 13000 元/m²
12
恒大未来之光
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
中牟
78-114㎡
暂无评价
尾盘
约 8000 元/m²
13
富田九鼎公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
管城
89-142㎡
暂无评价
售罄
约 16500 元/m²
14
阳光城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
管城
89-118㎡
暂无评价
尾盘
约 14500 元/m²
15
中建澜溪苑
7.7 分
区域：7.4
项目：7.0
市场：8.5
口碑：9.2
中牟
79-118㎡
中建澜溪苑是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，核心价值在于央企背书带来的交付保障、突出的医疗配套与极具竞争力的价格，适合预算有限、重视安全性和基础生活便利性的购房者，如年轻家庭或在经开区就业的上班族。其短板集中在商业、教育等即期配套不足，以及产品细节如得房率和精装品质的平庸表现。未来若区域交通与商业规划逐步兑现，项目有望释放更大潜力。建议开发商强化社区内部生活服务功能，弥补外部配套短板；同时购房者应理性评估自身对教育、商业的即时需求，若可接受短期不便并看重长期安全与性价比，则该项目具备较高适配度。
在售
价格待定
16
碧桂园名门时代城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
管城
89-130㎡
暂无评价
售罄
约 11000 元/m²
17
腾威城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金水
暂无评价
售罄
价格待定
18
德信理想之宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新郑
98-120㎡
暂无评价
预售
约 6000 元/m²
19
正商家河家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
惠济
61-140㎡
暂无评价
售罄
约 14400 元/m²
20
金港花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新郑
暂无评价
售罄
价格待定
21
保亿豫景晨园
7.0 分
区域：6.8
项目：7.2
市场：6.5
口碑：8.2
中原
94-131㎡
保亿豫景晨园是一款以“现房+物业”为核心卖点的刚需实用型住宅，适合重视交付安全、医疗配套及产业就业支撑的首次置业群体，尤其适用于在高新区工作的年轻家庭。其价值在于规避期房风险、享受成熟医疗服务与相对宽松的社区密度。然而，项目面临价格偏高、去化疲软、交通不便及品牌影响力薄弱等制约，短期内难以吸引对通勤效率、商业活力或教育品质有更高要求的客群。建议开发商适度调整定价策略，强化社区生活氛围营造，并通过透明化服务提升本地信任度，以释放其区位与现房优势的长期潜力。
在售
约 11200 元/m²
22
兴港·蒲公英
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
中牟
78-114㎡
暂无评价
尾盘
约 8000 元/m²
23
汇泉博澳东悦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
中牟
88-116㎡
暂无评价
售罄
约 11500 元/m²
24
高新·和锦瞻云
6.9 分
区域：6.7
项目：7.0
市场：7.5
口碑：6.1
中原
99-160㎡
高新·和锦瞻云是一款依托生态资源与产业基础、聚焦刚需客群基本诉求的实用型住宅项目。其核心价值在于良好的绿化环境、合理的社区密度、金地代建背书及稀缺的学区资源，适合在高新区就业、重视自然环境与子女教育的年轻家庭。然而，开发商信息不透明、社区配套缺失、医疗教育公服滞后等问题限制了其综合吸引力。建议项目方强化开发商信息披露，加快内部功能配套落地，并通过价格策略提升性价比感知。对于购房者而言，若能接受配套兑现的阶段性不足，且工作生活半径集中于高新区，该项目具备一定居住价值；但若对医疗、教育或社区服务有较高即时要求，则需谨慎评估其当前短板与未来不确定性。
预售
价格待定
25
中基都市春天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
26
华润置地琨瑜府润园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
中原
90-134㎡
暂无评价
停售
约 12500 元/m²
27
康桥山海云图
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
中原
89-121㎡
暂无评价
售罄
约 11000 元/m²
28
金荣盛景濠庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
惠济
368-424㎡
暂无评价
售罄
约 7000 元/m²
29
建业时代和鸣
6.5 分
区域：7.3
项目：6.0
市场：5.3
口碑：7.0
中原
70-124㎡
高新城开松云缦是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，核心价值在于主城地段、成熟商业、产业支撑与国企操盘带来的交付保障，适合预算有限、依赖自驾通勤、对即时生活便利性要求较高的购房者。其高容积率、毛坯交付及教育交通短板，使其难以吸引改善型或教育导向型买家。未来若能强化社区品质细节、推动地铁8号线建设进度，并借助建业物业提升服务体验，有望在区域高库存环境中稳住基本盘。建议置业者优先考虑自住属性，审慎评估长期持有增值潜力，避免对规划红利过度乐观。
预售
约 12000 元/m²
30
宏益华·香港城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金水
36-137㎡
暂无评价
售罄
价格待定