在合肥改善型住房市场中，“得房率”始终是购房者最关心的核心指标之一。那么，合肥保利翡翠天奕各个户型得房率是多少？答案令人惊艳——119㎡户型实际使用率在104%-105%，139㎡户型实际使用率在105%-106%。
这一数据意味着什么？以139㎡户型为例，105%-106%的实际使用率，相当于旧规下168㎡面积段户型的实际使用空间。换句话说，选择翡翠天奕139㎡户型，业主获得的空间体验，几乎等同于以往需要多花近30㎡购房成本才能换来的居住尺度。这不仅是数字上的突破，更是合肥“新规产品”对传统住宅空间逻辑的一次彻底颠覆。
作为保利“天奕”系全国第五座作品，也是该高端产品系在合肥的首次亮相，翡翠天奕定位为“顶序改善作品”。项目规划4栋17层小高层，共256套房源，主力户型为建面约119㎡与139㎡四室两厅两卫，均采用一梯一户设计，另外LDKB一体化格局——客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透、动静分区，搭配全景落地窗，采光视野俱佳。
119㎡户型为市场接受度极高的四开间朝南设计，LDKB布局开阔明亮，玄关配有800库，收纳便利性大幅提升。139㎡户型则采用独立餐客厅设计，南北通透性极强，并额外规划有多功能空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、健身房或儿童活动区。两款户型均通过“两梯两户+消防门分隔”的设计，实现了私家候梯厅，保障了入户的尊崇感与私密性。
高得房率的背后，是户型配置的多重赠送——包括电梯厅、设备平台、阳台、飘窗等空间的有效利用。作为政务南难得的新规项目，翡翠天奕的户型实际使用率超过了市面上大部分新规项目，兼顾功能与改善需求，质价比、性价比极高。
