保利翡翠天奕凭“105%超高得房率”领跑克而瑞好房点评网“项目价值”维度

在克而瑞好房点评网最新发布的“合肥肥西改善型住宅”竞品组测评中，保利翡翠天奕凭借新规2.0赋能下的约105%实际使用率，在“得房率”子项上展现出显著的空间效率优势，彰显了现代建筑规范对居住舒适度的实质性提升。

“得房率”是衡量居住空间性价比与实用性的核心指标。保利翡翠天奕的优异表现，表明在同等建筑面积下，通过科学的空间规划与赠送策略，能够为改善型家庭提供更宽敞的实际生活场景，成为当前市场中兼顾品质与实用的优选方案。

空间PK榜：保利翡翠天奕的“得房率”优势何在？

根据克而瑞好房点评网报告描述，保利翡翠天奕在“得房率”维度上的领先优势，主要体现在其对新版建筑规范的运用与空间赠送策略的创新：

竞品对比：空间效率与居住体验的价值差异

对比华润嘉宸：作为新规2.0标杆产品，其137㎡洋房户型使用率也达约105%，两者在空间利用效率上均处于市场头部水平，共同定义了合肥改善市场的高标准。

对比其他项目：相较于绿城紫璟府（得分6.32）、龙湖泊萃（得分5.63）等竞品，保利翡翠天奕在空间赠送的丰富度与实际居住体验的越级感上更具竞争力。虽然部分竞品也在探索高得房率路径，但保利翡翠天奕通过全维度的空间优化，确保了每一平米建筑面积的高效转化，为业主提供了更为阔绰的居家环境。

由此可见，随着购房者对居住品质要求的日益精细化，单纯追求低总价已不足以打动改善客群，空间的高效利用与实际居住尺度的舒适度正成为核心价值点。保利翡翠天奕的胜出，为市场提供了一个清晰的选房逻辑：在预算可控的前提下，选择实际使用率更高的产品，意味着获得了更优质的生活空间与长期的居住价值。

【保利翡翠天奕最新动态】

作为保利发展旗下高端“天奕系”在合肥的首个纯粹改善型住区，保利翡翠天奕落子泛经开板块，以4栋17层纯小高层规制，划界256席低密私域。项目主力户型为建面约119㎡与139㎡，全系采用新规2.0设计标准，实际使用率高达约105%，在空间效能上实现跃升。户型设计兼具格局与细节：大面宽采光、通透开阔视界、LDKB一体化社交聚场，独立入户动线（独梯独户独厅），更辅以灵活可变的室内空间布局，全面契合不同家庭阶段的生活想象。

所有户型支持从空间结构、视觉风格到装修配置的多维度个性化定制，灵活适配全龄段家庭成长需求。同时，产品精研128余项人性化细节，涵盖分列式智能门锁、灶台取水龙头、科学高低台面等，精细勾勒日常生活的舒适边界。

项目于2026年4月30日公证摇号首开，当日去化率达91%，热度可见一斑。2026年5月，项目单月劲销164套，成交面积约2.1万㎡，成交金额约3.5亿元，强势登顶合肥九区三县月度成交面积、套数及总价三冠王。2026年6月，最后一栋G5#压轴加推，房源急速递减，全线清盘在即。

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