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合肥1.5-2万销售均价榜第2名点评资讯
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项目信息
- 开发商 合肥越合房地产开发有限公司
- 楼盘地址 瑶海-长江东路与肥东路交口东北角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 1026000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 105-135m²
- 绿化率 42%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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合肥1.5-2万销售均价榜
皖投云启华章花园
成交套数:1套 成交面积:101㎡
亮点
皖投云启华章花园是一款以低密、高车位比与扎实社区配套为核心的区域型改善产品，适合注重居住舒适度、对轨交依赖较低、且认可国企开发保障的本地改善家庭。其价值在于淝河板块核心区位与产品基本面的稳定兑现，具备中长期持有潜力。然而，精装品质短板与轨交距离制约了其对高阶改善客群的吸引力。建议开发商强化精装细节升级与社区服务体验，弱化对价格敏感型营销策略的依赖，聚焦真实改善需求，以提升项目溢价能力与市场辨识度。
越秀星汇君澜
成交套数:4套 成交面积:465㎡
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中海悦府
成交套数:1套 成交面积:143㎡
暂无评价
招商四季臻邸
成交套数:2套 成交面积:270㎡亮点
招商四季臻邸是一款以交通与医疗配套为核心驱动力的改善型住宅，适合注重通勤效率与健康保障的本地改善家庭或在包河、政务区工作的购房者。其央企背景、高车位比与成熟社区配套构成稳定价值锚点，但需正视高架噪音、得房率偏低及尾盘去化乏力等现实制约。建议目标客群优先考虑中高楼层南向远离高架的楼栋，并理性评估区域界面更新节奏。若对静谧性、空间效率或短期升值有较高要求，则应谨慎决策；若看重长期居住便利与品牌托底，该项目仍具稳健选择价值。
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铜冠花园
成交套数:1套 成交面积:74㎡
暂无评价