当前位置：
合肥140-180㎡销售面积榜第26名点评资讯
星光国际广场、鼎建璟阳里领跑！合肥肥东县2026年2月销售面积0.68万㎡
意禾澄庐、四川邦泰璟和朗月领跑！合肥包河区2026年2月销售面积0.68万㎡
万科锦上光曜、意禾阅湖源邸领跑！合肥肥东县2026年2月销售金额破5.07亿
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 合肥星光置业有限公司
- 楼盘地址 肥东-塘杨路和公园路交叉口
- 物业公司 安徽宇豪物业服务有限公司
- 物业费用 1.2-1.44元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 167208.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 84-157m²
- 绿化率 40%
- 容积率 6.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
合肥140-180㎡销售面积榜
金茂璞逸云湖
成交面积:7410㎡ 成交金额:2.26亿
暂无评价
四川邦泰璟和朗月
成交面积:5738㎡ 成交金额:1.56亿
亮点
四川邦泰璟和朗月是一款以高得房率、高车位比和合理定价为核心的务实改善型产品，适合注重实际居住效率、通勤便利性及性价比的本地改善家庭或首次升级客群。其核心价值在于将有限预算转化为更大可使用空间，并依托双地铁与成熟商业实现生活便利。然而，项目在教育确定性、高阶社区配套及品牌公信力方面存在短板，对追求圈层高度、教育资源或长期资产保值的高端客群吸引力有限。建议开发商强化交付品质透明度，明确学区规划预期，并通过社区文化运营弥补品牌认知不足；对于购房者，若优先考虑空间实用性与当前生活便利，该项目具备较高性价比，但若对教育、圈层或未来升值有更高要求，则需谨慎评估其成长天花板。
中海观庐府
成交面积:5034㎡ 成交金额:1.30亿亮点
中海观庐府是一款以高得房率、央企品牌与政务区位为核心卖点的务实型改善住宅，适合注重空间实用性、医疗通达性及长期资产安全性的中产家庭。其突出短板在于教育配套缺失与精装信息不透明，对有学龄儿童的家庭构成明显制约。建议开发商强化教育规划沟通，细化精装标准披露，以提升客户信任度。对于噪音敏感或高度依赖名校资源的购房者，应谨慎评估；而对于看重居住效率、医疗便利与品牌稳健性的客群，该项目仍具较高配置价值。
华润望雲
成交面积:4980㎡ 成交金额:1.10亿亮点
华润望雲是一款聚焦湖居生态与高性价比的改善型住宅，核心优势在于稀缺湖景资源、央企品牌背书、高水准精装与充足车位配置，精准契合注重生活品质、通勤便利与资产安全性的改善客群。其短板集中在得房率、医疗配套及短期升值预期，适合对即时教育医疗要求不高、更看重长期居住舒适度与品牌保障的家庭。建议强化社区奢享配套与圈层营造，弱化对外立面材质的过度关注，以进一步巩固其在滨湖高端改善市场的差异化竞争力。
5
琥珀星樾湾
成交面积:4334㎡ 成交金额:1.17亿亮点
琥珀星樾湾是一款以生态资源与低密实用为核心卖点的改善型住宅，适合重视居住环境、子女教育及长期资产保值的家庭客群，尤其契合在政务区、高铁片区工作的改善购房者。其突出的公园红利、高车位比与全龄社区设计构成差异化优势，但需警惕当前定价偏高与配套阶段性不足带来的短期承压。建议开发商适度优化价格策略以匹配市场预期，同时强化精装品质与社区服务细节，以巩固其在省府北板块的标杆地位。对于购房者而言，若能接受2-3年配套兑现周期，该项目具备较好的中长期持有价值。
6
新华星耀玥湖
成交面积:3031㎡ 成交金额:6473.82万亮点
新华星耀玥湖是一款以生态低密为核心卖点的改善型住宅，其高车位比、小体量社区与多重公园资源构成独特吸引力，适合注重居住静谧性、生态健康及多车家庭的本地改善客群。然而，受限于开发商品牌力薄弱、轨交覆盖滞后及教育配套高阶缺失，项目在资产保值与全周期生活支持上存在不确定性。建议目标客群优先考虑自住属性，若对品牌背书、通勤效率或子女教育有刚性要求，则需谨慎评估其短板与区域兑现周期。未来若骆岗片区规划加速落地，项目或具备阶段性价值释放空间，但短期内宜以稳健自住为导向，避免过度期待升值潜力。
7
绿城锦海棠
成交面积:2737㎡ 成交金额:8473.23万亮点
绿城锦海棠是一款以‘品牌+低密+高得房’为核心逻辑的高品质改善住宅，精准锚定重视居住效率、社区氛围与长期资产保值的中产家庭。其最大价值在于绿城兑现力与稀缺低密形态的结合，在蜀西湖板块形成差异化优势。然而，面对区域整体去化放缓与竞品如建发华润翡翠云璟在精装标准上的碾压，项目需强化产品细节打磨与圈层运营以巩固溢价。建议目标客群若注重长期持有、偏好安静低密社区且对即时顶级学区无强依赖，可积极关注尾盘机会；若追求极致精装或成熟城市界面，则需审慎评估其当前配套兑现节奏与未来成长确定性。