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广州白云区50-90㎡销售均价榜第8名点评资讯
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项目信息
- 开发商 广州珠实通投资发展有限公司
- 楼盘地址 白云-中国石化广州夏茅加油站旁
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 119120.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 19-111m²
- 绿化率 25%
- 容积率 4.00
户型信息
周边信息
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广州白云区50-90㎡销售均价榜
越秀云萃
成交套数:10套 成交面积:877.72㎡
亮点
越秀云萃是一款聚焦‘居住实用性’的刚改融合型产品，核心价值在于高得房率、优质精装与可靠品牌背书，精准匹配在白云或天河通勤、重视空间效率与性价比的年轻家庭或首次改善客群。其增长潜力依赖于同和板块城市界面的逐步优化及社区生活场景的后续补强。建议目标客群若对生态、圈层配套或即时成熟度要求不高，可将其视为高性价比选择；但若追求全面改善体验，则需审慎权衡其绿化与配套短板。未来项目若能通过运营弥补社区功能缺失，有望进一步释放价值。
越秀贝好家嘉悦云启
成交套数:2套 成交面积:169.28㎡
暂无评价
云筑上品
成交套数:6套 成交面积:529.18㎡亮点
云筑上品是一款以高得房率、强通勤属性和合理社区规模为核心的实用型改善产品，精准匹配预算有限但重视空间效率与交通便利的首置或升级家庭。其核心价值在于用相对克制的成本实现居住功能的最大化，尤其适合在白云新城、天河北部工作的通勤族。然而，项目在精装品质、物业服务透明度及即时生活氛围方面存在短板，若购房者对品牌溢价、圈层氛围或即住体验有较高要求，则需谨慎评估。建议开发商强化物业合作披露与社区服务细节，以巩固其在实用改善赛道中的差异化竞争力。
五矿招商江天际
成交套数:1套 成交面积:88.56㎡
暂无评价
5
越秀·天悦云湖
成交套数:20套 成交面积:1696.09㎡亮点
越秀·天悦云湖三期是一款聚焦刚改客群核心需求的实用型改善盘，其价值锚点在于高得房率、优质学区、充足车位与湖居生态，适合注重空间效率、子女教育及通勤便利的本地家庭。项目虽在精装品质、商业成熟度与圈层高度上存在局限，但在白云湖板块内已属均衡之选。若购房者优先考虑即住实用性与教育确定性，而非追求高端标签或稀缺景观，则该项目具备较高性价比。建议开发商后续强化物业服务细节与社区运营，以提升质价比感知，进一步巩固其在刚改市场的竞争力。