中润滟澜山

-- 元/m²
好房点评得分 9.1
9.9 品质
10.0 居住
8.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中润滟澜山
9.1
小区综合评分
9.9
品质
10.0
居住
8.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月10日
小区容积率较低,确保了宽松的居住尺度与私密性,绿化率超普通社区,车户比设置科学,基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题,确保业主的居住体验。小区生活便利性突出,占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值,周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所,能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑,房产价值坚挺,成交套数及成交均价稳定增长,房产增值潜力突出。
小区品质 9.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.70,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。楼龄9,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为庐江中润置业有限公司,物业费为1.10元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型超市、社区底商及购物中心,可解决日常采买与餐饮需求。教育资源上,对口公立小学及中学,满足基础教育需要。医疗资源方面,附近有综合性医院和社区卫生院。此外,周边公园与健身场所为居民提供了休闲选择。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。从市场表现看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力领先于同类产品,房源流通性较好,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 庐江中润置业有限公司
  • 物业费用 1.10元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息