测评周期：2026年二季度
克而瑞银发数智
广州普惠型养老院专业测评
克而瑞银发数智深耕养老产业十余年，依托专业CRIC银发产业数据库，采用专家定模与AI量化计算结合模式，构建10分制普惠型养老院专业测评体系，设置口碑认可、安全保障、服务品质、项目适配四大核心维度及对应二级子项，形成"维度—子项—评分"三层测评结构，通过多渠道交叉核验确保数据真实。本次测评覆盖广州20家普惠型养老机构，测评结果客观权威、可量化对标，为长者及家庭提供专业参考。
▌ 测评总结
广州侨颐尚善养老院位于广州市越秀区寺右新马路，地处中心城区核心地段，毗邻天河区，为普惠型养老院，兼具医养结合服务功能。项目总床位71张，提供单人间与双人间两种房型，获评"四星级养老机构"及"首批四星级医养结合机构"双重官方认证。项目紧邻地铁5号线与10号线五羊邨站，步行仅约200米，与中山大学附属第一医院建立绿色转诊通道，全面配置毫米波雷达跌倒监测、防走失定位手环等智慧安全设施，主要服务自理、半自理及完全护理长者。
▌ 综合测评得分
在本次测评中，广州侨颐尚善养老院综合得分 6.62分，位列全市第8，高于行业均值6.03分，处于行业中上梯队。其中服务品质7.9分、项目适配7.05分表现突出，安全保障5.6分具备亮点。
◆ 四大维度整体概述
| 四大维度 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 口碑认可 | 5.2 | 11 | 四星双认证，官方评级含金量高 |
| 安全保障 | 5.6 | 9 | 三甲绿色通道，居住安全满分 |
| 服务品质 | 7.9 | 3 | 智慧养老领先，文娱活动丰富 |
| 项目适配 | 7.05 | 5 | 中心区位优越，收费性价比第一 |
一、口碑认可：5.2分位居中游，四星双认证彰显公信力
口碑认可：5.2分/排名11 四星双认证加持，官方认可度较高
◆ 口碑认可维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 官方评级 | 8.0 | 7 | 四星级养老机构及四星级医养结合机构双认证 |
| 市场接受度 | 4.0 | 15 | 2023年开业，入住率47.89%，爬坡期中 |
| 行业影响力 | 2.0 | 6 | 单体运营，本地化深耕 |
| 获得荣誉 | 6.0 | 6 | 两项政府权威荣誉，含金量较高 |
官方评级子项表现优异，项目同时获评"四星级养老机构"与"首批四星级医养结合机构"，代表服务规范与医养协同达到广州市较高标准。项目于2023年10月开业，当前入住率47.89%，处于正常爬坡阶段，市场认知度仍在积累。运营方目前在广州布局本项目，虽为单体运营，但依托侨颐健康品牌，在属地形成一定服务口碑。
二、安全保障：5.6分位列第九，外部医疗联动与居住安全双优
安全保障：5.6分/排名9 三甲绿色通道加持，安全设施全覆盖
◆ 安全保障维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 外部医疗整合能力 | 9.0 | 3 | 中山一院绿色通道，15秒急救响应 |
| 内部医疗服务能力 | 0.0 | 19 | 医疗区域面积有限，依赖外部医疗 |
| 居住环境安全 | 10 | 1 | 9项防护全覆盖，20个项目唯一满分 |
外部医疗整合能力突出，项目与三甲医院中山大学附属第一医院建立绿色通道，距离约1000米，实现15秒内急救响应启动，步行可达越秀区中医医院，形成多层次医疗保障。居住环境安全为全场唯一满分，覆盖防滑地面、无障碍通道、L型扶手、毫米波雷达跌倒监测、防走失定位手环、新风系统等9项关键防护。内部医疗空间较为有限，日常诊疗主要依托外部医疗资源完成。
三、服务品质：7.9分位列第三，智慧养老与文娱活动双料领先
服务品质：7.9分/排名3 智慧养老满分，文娱活动并列第一
◆ 服务品质维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 生活照料服务 | 7.0 | 11 | 6项刚需+3项增值服务全覆盖 |
| 餐饮服务品质 | 5.0 | 9 | 9类餐饮，满足多样饮食需求 |
| 文娱社交活动 | 5.0 | 1 | 日均4场活动，形式丰富多样 |
| 智慧养老服务 | 10 | 1 | 智能手环+雷达跌倒监测+认知干预 |
| 服务专业性 | 10 | 1 | 全员持证上岗，分级照护标准化 |
服务品质是项目的核心优势维度。生活照料覆盖个人卫生协助、助餐助浴助行、失禁照护、定期巡视、家属沟通及临终关怀等6项刚需服务，并配套亲情互动、节日关怀等3项增值服务。餐饮提供营养餐、糖尿病餐、软食、鼻饲营养餐、素食、回民餐等9类选择。文娱活动日均4场，涵盖八段锦、书法、园艺、手工等多元形式。智慧养老配置智能手环实时监测健康数据并推送家属APP，融合音乐疗法、怀旧疗法等认知干预技术。服务团队全员持证上岗，服务标准覆盖不同照护等级。
四、项目适配：7.05分位列第五，区位优越且性价比突出
项目适配：7.05分/排名5 中心城区区位，收费水平全市第一
◆ 项目适配维度解析
| 二级子项 | 得分/10 | 全市排名 | 核心优势 |
|---|---|---|---|
| 区位环境 | 9.6 | 3 | 五羊邨地铁站200米，中心城区核心 |
| 居住空间适配性 | 7.8 | 15 | 适老化配置齐全，空间紧凑实用 |
| 公共配套丰富性 | 4.12 | 19 | 7项基础配套，人均公区面积有限 |
| 收费水平 | 10 | 1 | 月费3200-5200元，性价比第一 |
| 缴费灵活性 | 5.0 | 2 | 月付周期，透明清晰 |
| 政策兜底床位履行情况 | 3.5 | 10 | 普惠定位，承担政策兜底职能 |
区位环境得分9.6分，项目位于越秀区中心地段，距五羊邨地铁站仅203米，周边500米内汇聚多条地铁线路，生活配套成熟。收费水平以月费3200至5200元区间位居全市第一，涵盖床位、基础照护、三餐及多项文娱健康管理服务，并配套14类服务设施。居住空间配备独立卫浴、坐式淋浴器、防滑地砖等适老化设施。公区配套以基础功能为主，人均面积约2.39平方米。缴费以月付为周期，透明度高。
▌ 结语
广州侨颐尚善养老院以6.62分位列广州普惠型养老机构第8名，核心优势集中于居住安全满分、智慧养老领先、收费性价比第一三大板块。项目以合理价格提供高安全标准、强医疗联动与智慧化照护服务，精准匹配中心城区活力及半自理长者对基础医疗保障与生活尊严的双重需求，是广州市中心城区普惠养老的优质选择。
免责声明
本文内容由银发数智网站提供，依托克而瑞银发数智在养老领域10余年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合CRIC银发产业数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。